Каркасные гостиницы

Каркасные гостиницы - качественно, выгодно, быстро.

В последние годы туристический бизнес России начал активно развиваться – прежде всего, это связано с ослаблением отечественной валюты и, как следствие, повышением интереса наших сограждан к досуговым объектам на территории нашей страны. Также в связи с прошедшим чемпионатом мира по футболу большой интерес к российскому туризму стали проявлять граждане Европы и других государств. Таким образом, прибыльность загородных гостиниц, парк-отелей и оздоровительных санаториев значительно увеличилась.

Особую актуальность гостиничный бизнес имеет в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – так как здесь сконцентрировано большое количество возможностей для успешного осуществления туристической деятельности:

• Удивительно красивая природа;
• Близость Финского залива;
• Наличие развлекательных заведений;
• Обилие вариантов отдыха для туристов в любое время года (рыбалка, лыжи, сноуборд, купание в озёрах и реках, сплав по рекам, сбор грибов и ягод, русская баня);
• Отличная экология.

Многие ошибочно полагают, что строительство гостиницы или даже небольшого гестхауса обходится заказчику в круглую сумму, однако в реальности цены на такое здание и оформление необходимых документов далеко не так высоки. Срок окупаемости загородных отелей при грамотном вложении средств в рекламные компании и обустройство комплекса в некоторых случаях занимает всего один-два года.

А профессиональное развитие площадки для отдыха и привлечение квалифицированных специалистов способно сделать загородную гостиницу источником дохода для нескольких поколений одной семьи на долгие годы. Конечно, один из самых затратных этапов – возведение гостиницы. Хотя, и это можно осуществить бюджетно и без потери качества, выбрав каркасную технологию строительства.

Преимущества строительства каркасных гостиниц.

Каркасная гостиница – это стильное и красивое здание, обладающее высокой прочностью и надёжностью. Технология «Платформа» позволяет быстро возводить конструкции, в которой все элементы связаны между собой. Ведущим материалом, в большинстве случаев, выступает древесина, а скорость строительства в несколько раз превосходит реализацию зданий по иным технологиям.

К основным преимуществам каркасных гостиниц можно отнести:

1. Быстрота строительства;
2. Возможность построить здание в межсезонье;
3. Высокая экологичность (благодаря использованию натуральных материалов);
4. Забота об окружающей среде (при использовании каркасной технологии упрощается доставка строительных материалов к месту стройку, что позволяет не нарушать окружающий ландшафт);
5. Доступность – благодаря простоте возведения цены на построенный отель окажутся ниже (как правило, экономия составляет от 40% до 50%);
6. Высокое качество, которое не уступает показателям капитальных сооружений;
7. Взаимозаменяемость элементов, лёгкий монтаж, ремонт и демонтаж – дом не только просто достроить (к примеру, если потребуется добавить несколько номеров или пристроить ресторан), но и перенести на другой участок (если на выбранном первоначально спрос окажется не так высок, как планировалось);
8. Построенные таким образом дома отлично держат тепло зимой и не сильно нагреваются летом – это создаёт оптимальный микроклимат внутри помещений.

Этапы строительства.

Каркасные гостиницы строятся по технологии «Платформа», которая предполагает следующие стадии:

Разработка проекта.

Этот этап крайне важен – в процессе его реализации решают, сколько номеров будет в отеле, какими он будет располагать удобствами – также именно в этот момент принимается решение относительно наличия бассейна, ресторана, бара, лобби, летней террасы, бильярдной, встроенных саун, зон для отдыха, для персонала, постирочных, а также спортзала.

В ходе разработки проекта гостиницы создаётся 3Д-визуализация, благодаря которой вы можете наглядно оценить, как будет выглядеть ваш отель. Если после создания виртуальной модели вам потребуется внести какие-либо изменения в проект, то это не составит труда – главное, сделать это до начала производства конструктивных элементов. На этой же стадии просчитывается итоговая стоимость строительства под ключ.

Изготовление конструкций.

Одним из преимуществ технологии является то, что все элементы изготавливаются прямо на стройплощадке. Это помогает дополнительно сэкономить, ведь траты на перевозку строительных конструкций сокращаются. Для каркасного метода производят строганую доску – один из самых прочных и долговечных материалов – она не даёт усадки, не «перекручивается» и не меняет свою форму под воздействием внешних факторов.

Установка фундамента.

В зависимости от типа грунта и особенностей постройки, её веса и планируемой нагрузки, мы выбираем оптимальный вариант фундамента: плита, ленточный или винтовые сваи.

Сборка гостиницы.

Сам процесс строительства не занимает много времени – 150 квадратных метров можно построить всего за три-четыре дня. Процедура представляет собой следующее – сначала устанавливаются стены, после этого ставят перегородки, происходит выравнивание по диагонали, затем рабочие приступают к сборке перекрытий следующих этажей. Завершающими этапами становятся монтаж крыши и гидроизоляционной системы. Далее утепляются стены, перекрытия, устанавливаются окна и двери.

Внутренняя и наружная отделка.

Отделка является завершающей стадией возведения гостиничного комплекса – для неё мы создаём индивидуальные дизайнерские проекты. Однако, если вы хотите выполнить ремонт самостоятельно, это не станет проблемой – так как основным материалом является дерево, сделать качественный и стильный ремонт не представляет труда.

Из чего складывается цена каркасной гостиницы?

На итоговую цену строительства влияют следующие факторы:

1. Метраж будущего здания;
2. Количество комнат и внутренних перегородок;
3. Тип фундамента и сложность грунта;
4. Необходимость внесения изменений в проектную декларацию;
5. Заказ внутренней отделки;
6. Установка сложных нетиповых конструкций (например, нестандартных лестниц);
7. Проведение коммуникаций.

Что выбрать: индивидуальный или типовой проект гостиницы?

И, конечно же, на стоимость отеля влияет то, изготовлен он по типовому проекту или выполнен по индивидуальному заказу.

К преимуществам первых относят то, что при их реализации используются уже проверенные технологии, которые отлажены многолетним опытом – каждый этап стройки отработан, ни на одном из них не возникнет сложностей, не потребуется искать решения при возникновении нетривиальных ситуаций.

Что же касается стройки по специально созданному проекту, то, естественно, она обойдётся дороже. Кроме того, она бывает более трудной и финансово-затратной. Однако финальный результат окажется особенно привлекательным – вы получите гостиницу, единственную в своём роде – нигде не будет её случайных «клонов». Безусловно, это является необходимым, если вы строите загородный отель в сегментах «бизнес» или «элит».

По всем интересующим вопросам обращайтесь к нашим специалистам – мы вас бесплатно проконсультируем и поможем определиться с проектом будущей гостиницы.